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Custo do m² de construção em São Paulo (SP)
Dados do SINAPI (IBGE e Caixa) de setembro de 2026.
| Materiais | R$ 1.108,89 (53%) |
| Mão de obra | R$ 984,56 (47%) |
| Variação em 12 meses | 6% |
| Posição entre os 27 estados | 8º mais caro |
O custo em São Paulo está 4,7% acima da média nacional (R$ 1.999,73). Na região Sudeste, a média dos estados é de R$ 1.985,62 por m².
Calcule o custo da sua obra em São Paulo
Quanto custa construir em São Paulo
| Área construída | Custo estimado |
|---|---|
| 50 m² | R$ 104.672 |
| 70 m² | R$ 146.542 |
| 100 m² | R$ 209.345 |
| 150 m² | R$ 314.018 |
| 200 m² | R$ 418.690 |
Evolução nos últimos 12 meses
| Mês | Custo/m² |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 2.093,45 |
| agosto de 2026 | R$ 2.089,88 |
| julho de 2026 | R$ 2.088,58 |
| junho de 2026 | R$ 2.084,92 |
| maio de 2026 | R$ 2.037,20 |
| abril de 2026 | R$ 2.029,48 |
| março de 2026 | R$ 2.021,26 |
| fevereiro de 2026 | R$ 2.018,07 |
| janeiro de 2026 | R$ 2.016,11 |
| dezembro de 2025 | R$ 1.989,49 |
| novembro de 2025 | R$ 1.986,85 |
| outubro de 2025 | R$ 1.975,44 |
O que este valor não inclui
Segundo o IBGE, o custo do SINAPI é o valor do metro quadrado de uma construção no canteiro de obras: materiais e mão de obra. Ficam de fora:
- compra do terreno;
- projetos em geral, licenças e seguros;
- instalações provisórias e depreciação de equipamentos;
- administração da obra e financiamento;
- aquisição de equipamentos.
O valor é uma média de 37 projetos (33 residenciais e 4 comerciais), com padrões de acabamento alto, normal, baixo e mínimo. Uma casa com acabamento de alto padrão tende a custar mais que a média; uma construção mais simples, menos.
Outros estados da região Sudeste
- Espírito Santo: R$ 1.805,09/m²
- Minas Gerais: R$ 1.866,17/m²
- Rio de Janeiro: R$ 2.177,76/m²
Planejando a compra de materiais? Calcule concreto, tijolos, reboco e telhas.
Perguntas frequentes
Quanto custa o m² de construção em São Paulo?
Em setembro de 2026, o custo médio do m² de construção em São Paulo foi de R$ 2.093,45, segundo o SINAPI (IBGE/Caixa): R$ 1.108,89 de materiais e R$ 984,56 de mão de obra.
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em São Paulo?
Pelo custo médio do SINAPI, cerca de R$ 209.345 em materiais e mão de obra. Não estão incluídos terreno, projetos, licenças, administração e financiamento.
Construir em São Paulo ficou mais caro?
Nos últimos 12 meses, o custo do m² em São Paulo variou 6%, contra 6,8% na média do Brasil.
Fontes
Página atualizada em novembro de 2026.