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Quanto custa construir? Custo do m² por estado
Escolha o estado e informe a área para estimar o custo da obra, com os dados oficiais do SINAPI de setembro de 2026.
Custo do m² de construção por estado (setembro de 2026)
Média do Brasil: R$ 1.999,73 por m² (6,8% em 12 meses).
| # | Estado | Custo/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| 1 | Acre | R$ 2.317,08 | 9% |
| 2 | Santa Catarina | R$ 2.251,60 | 6,3% |
| 3 | Rondônia | R$ 2.192,56 | 6% |
| 4 | Rio de Janeiro | R$ 2.177,76 | 5,8% |
| 5 | Paraná | R$ 2.161,79 | 6,7% |
| 6 | Roraima | R$ 2.150,40 | 5,7% |
| 7 | Mato Grosso | R$ 2.137,17 | 7,7% |
| 8 | São Paulo | R$ 2.093,45 | 6% |
| 9 | Tocantins | R$ 2.073,48 | 8,3% |
| 10 | Distrito Federal | R$ 2.056,50 | 6,9% |
| 11 | Amapá | R$ 2.031,43 | 6,4% |
| 12 | Goiás | R$ 2.023,62 | 10,1% |
| 13 | Amazonas | R$ 2.000,96 | 6,1% |
| 14 | Pará | R$ 1.995,72 | 6,5% |
| 15 | Maranhão | R$ 1.974,63 | 9% |
| 16 | Rio Grande do Sul | R$ 1.965,41 | 4,8% |
| 17 | Mato Grosso do Sul | R$ 1.943,03 | 6,9% |
| 18 | Paraíba | R$ 1.928,77 | 6,1% |
| 19 | Ceará | R$ 1.885,79 | 6,4% |
| 20 | Bahia | R$ 1.877,90 | 8,4% |
| 21 | Piauí | R$ 1.877,32 | 6,6% |
| 22 | Rio Grande do Norte | R$ 1.870,25 | 7,2% |
| 23 | Minas Gerais | R$ 1.866,17 | 6,7% |
| 24 | Alagoas | R$ 1.844,15 | 7,5% |
| 25 | Espírito Santo | R$ 1.805,09 | 6,6% |
| 26 | Pernambuco | R$ 1.796,82 | 7,5% |
| 27 | Sergipe | R$ 1.776,31 | 6,8% |
O que este valor não inclui
Segundo o IBGE, o custo do SINAPI é o valor do metro quadrado de uma construção no canteiro de obras: materiais e mão de obra. Ficam de fora:
- compra do terreno;
- projetos em geral, licenças e seguros;
- instalações provisórias e depreciação de equipamentos;
- administração da obra e financiamento;
- aquisição de equipamentos.
O valor é uma média de 37 projetos (33 residenciais e 4 comerciais), com padrões de acabamento alto, normal, baixo e mínimo. Uma casa com acabamento de alto padrão tende a custar mais que a média; uma construção mais simples, menos.
Como calcular o custo da obra
- Some a área construída de todos os pavimentos (inclusive garagem coberta e varandas).
- Multiplique pelo custo do m² do seu estado.
- Acrescente à parte o terreno, os projetos, as taxas da prefeitura e uma reserva para imprevistos.
Para comprar materiais etapa por etapa, use as calculadoras de concreto, tijolos, reboco e telhas.
Perguntas frequentes
Quanto custa o m² de construção no Brasil em 2026?
Em setembro de 2026, o custo médio do m² de construção no Brasil foi de R$ 1.999,73, segundo o SINAPI (IBGE/Caixa): R$ 1.127,17 de materiais e R$ 872,56 de mão de obra.
Qual estado tem a construção mais cara?
Em setembro de 2026, Acre teve o maior custo por m² (R$ 2.317,08) e Sergipe o menor (R$ 1.776,31).
Quanto custa construir uma casa de 70 m²?
Pela média nacional, cerca de R$ 139.981 em materiais e mão de obra, sem terreno, projetos e licenças. O valor muda bastante de estado para estado e com o padrão de acabamento.
Qual a diferença entre SINAPI e CUB?
Os dois medem o custo do m² de construção. O SINAPI é calculado pelo IBGE e pela Caixa, com o mesmo método em todos os estados. O CUB é calculado por cada Sinduscon (sindicato da construção) estadual, por tipo e padrão de projeto.
Fontes
Página atualizada em novembro de 2026.